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●尺寸:(W)46.4cm*(L)36.3cm

●產地:台灣

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日職讀賣巨人隊今天在主場東京巨蛋出戰橫濱DeNA灣期間限定星隊,台灣好手陽岱鋼8局下轟出右外野陽春彈,不但中止個人連續8打數未敲安低潮,也一棒帶動士氣,9局下老將相川亮二敲出再見安打,幫助巨人逆轉勝,一口氣搶下3連勝。

陽岱鋼連續2場扛開路先鋒角色,他回到一棒後連續7打數沒有安打,不過這一轟卻也讓巨人隊還有反撲機會,這是陽岱鋼本季第4轟,也是他自7月19日對中日隊以來再度開轟。

陽岱鋼首局擊成中外野飛球出局,2局則是擊成二壘滾地球被刺殺,4局則是運氣不佳,敲成游擊平飛球出局,6局下被觸身球保送上壘。

巨人隊首局由洋砲Casey McGehee轟出全壘打,不過橫秒購商品濱隊3局上由筒香嘉智敲出二壘安打追平比分,7局由桑原將志敲出游擊防區滾地球,利用野手選擇超前比分,柴田龍拓再敲出左外野二壘安打,單局拿下3分領先。

巨人隊8局下由代打哪裡買的石川慎吾開轟,陽岱鋼再敲出全壘打,巨人隊追到只差1分。

9局下村田修一從對方守護神山崎康晃手中敲出安打,龜井善行跟著敲安,2人出局狀況下,老將相川亮二敲出二壘安打建功,一棒掃回2分,也讓巨人拿下3連勝。



下面附上一則新聞讓大家了解時事

自2017年初至今,房市逐漸回溫,相較於去年低靡的房市,今年房屋總價稍稍降低,買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示,以台中北屯區為例,首購族、自住及換屋者較多,投資客相對較少,因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。

李建明經理表示,去年房市低落,屋主大多在觀望,導致交易量偏低,隨著今年房價下跌,房客進場做買賣,以台中區域為例,北屯區總價較低,相較去年成交漲幅約1成,其他地區如西屯、南屯等高總價區域,成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區,成交總價若屬華廈大多為800萬元以下;透天厝則落在1000~1500萬元左右。

李建明經理提到,除了大樓、透天厝之外,單身族及首購族房客多,套房亦或是兩房的房型總價較低,反應也相當不錯,成交量均有所提升,其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高,大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元,對首購族來說是筆不小的負擔,高收入或有需求的房客才會購買,因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響,投資客減少,且會適當挑選「產品」,選擇有收益性的,如店面、透天厝改成學生套房收租等,投資客漸漸秉持「長期持有」的情況,而不選擇「馬上買,馬上賣」的方式,以減少稅率。

至於下半年房市走勢,李建明經理認為,下半年至新年前,以往大多屬於房地產旺季,房市應會繼續持平,但礙於現今景氣仍不甚理想,「賣方多,買方少」的情況下,賣家讓利,屋主大多會以「脫手」為目標,僅以低利潤,甚至不賠就願意出售房產,所以大多不會抬高價格,儘管房市回升,房價也不會因此暴漲。

李建明經理補充說明,房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的,對年輕人、首購族而言,不傾向購買高總價的房產,因此成交利率偏低,不過目前最新出版首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%,此政策也有助於刺激買氣,另銀行貸款審核標準放寬,買房最高可貸至8成,甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限,使首購族負擔減少,輕鬆購屋。

最後,李建明經理表示,房市回溫狀況起碼會持續到今年底,但台灣房市受政府影響大,明年房市走向,仍要看政府是否有新的措施,如貸款、稅率調整等,將影響未來房市,若稅率降低,房市才有可能繼續回升。至於中部之外,北部房價漲太快,總價實在高得嚇人,房市仍舊不理想;南部地區高雄則有稍稍回溫,但熱度仍不如台中地區,因不少人想要移居中部,台中地區房屋仍較受到歡迎。

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